Как воспользоваться военной ипотекой?

Военная ипотека — это государственная программа по обеспечению военнослужащих жилой площадью, позволяет приобрести недвижимость, на определенных условиях. Воспользоваться ей могут те военнослужащие, которые являются участниками накопительной ипотечной системы (далее — НИС) и соответствует требования законодательства.

Накопительно-ипотечная система

Первым шагом для получения ипотеки необходимо стать участником НИС. В настоящий момент включение военнослужащего в данную систему осуществляется автоматически. Сразу после включения военнослужащего в НИС на его счёт, каждый месяц будут поступать от государства денежные средства. Сумма, которая поступила от государства на индивидуальный счёт военнослужащего, по итогам 2020 года составила 288 тысяч 410 рублей. Воспользоваться этими средствами для приобретения недвижимости можно по истечении 3-х лет участия в данной программе. Денежные средства, накопленные к тому времени на индивидуальном именном счёте, можно направить на погашение первоначального взноса. Для правильных расчётов ипотеки обязательно используйте калькулятор военной ипотеки. После того как военнослужащий воспользуется своим правом на приобретения недвижимости, государство будет осуществлять погашение платежей в банк.

Кто может воспользоваться военной ипотекой

Программой по обеспечению недвижимостью могут воспользоваться следующие категории военнослужащих:

• Военнослужащие окончившие военное высшее образовательное учреждение и заключили новый контракт, то есть офицеры;
• Офицеры запаса, вышедшие на службу и заключившие контракт;
• Прапорщики или мичманы после 3-х лет прохождения службы;
• Рядовой и сержантский состав заключившие второй контракт;
• Другие военнослужащие согласно Постановления Правительства No 89 от 21.02.2005 года.

Что нужно сделать, чтобы получить Военную ипотеку

Военнослужащий, который является участником НИС и имеющий право воспользоваться военной ипотекой, должен написать рапорт на оформление Свидетельства. Оно действует полгода.

На что даётся военная ипотека

Военную ипотеку можно использовать на покупку недвижимости на вторичном рынке, в новостройке, а также дома с участком или таунхаус.

Виды военной ипотеки

Военная ипотека может быть без использования заёмных денежных средств и с использованием заёмных денежных средств.
Здесь военнослужащий сам определяется, какой вид обеспечения ему выбрать.

Военная ипотека с заёмными средствами

Получив Свидетельство на руки, военнослужащий ищет подходящую недвижимости и обращается в банк. В банке военнослужащий уточняет:

• сумм займа;
• требования к недвижимости;
• перечень документов для оформления кредита.

Затем участник НИС собирает все необходимые документы и отдаёт их в банк и если все хорошо заключают договор.
После подписания договора в банке будет открыт счёт, на который и будут переведены денежные средства. Регистрация о праве собственности должна быть оформлена в течение трёх месяцев после поступления первоначального взноса за недвижимость.

Военная ипотека без заёмных средств

Когда у военнослужащего Свидетельство на руках он осуществляет поиск недвижимости.
После того как недвижимость подобрана, заключается первичный договор купли-продажи и с необходимым перечнем документов направляет их в ФГКУ «Росвоенипотека» и если всё хорошо происходит регистрация права собственности.
После этого подписанный договор и выписка из ЕГРП направляется в ФГКУ «Росвоенипотека»
По истечении 10 дней со дня получения от участников сделки документов происходит расчёт с продавцом.